Notizie - 16 settembre 2021, 18:32

Casa, compravendite boom a Genova e Torino

Nel secondo trimestre 2.465 acquisti nel capoluogo ligure (+65,7% rispetto allo stesso periodo 2020) e 4.163 in quello piemontese (+55,3%)

Uno scorcio di Genova

Uno scorcio di Genova

Nel secondo trimestre di quest'anno, nel nostro Paese, sono aumentati del 73,4% gli acquisti di abitazioni rispetto allo stesso periodo 2020, mentre le compravendite nel comparto terziario-commerciale hanno fanno registrare una crescita 97,9%. Lo ha comunicato l'Agenzia delle Entrate, aggiungendo che volumi di compravendita in crescita sono stati registrati anche nei settori produttivo (+85,4%) e agricolo (+88,1%). Questi sono alcuni fra i principali dati contenuti nel report statistico dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia (Omi), appena pubblicato, con la precisazione che i dati vanno valutati tenendo conto che lo stesso trimestre dell'anno scorso fu contraddistinto da quasi due mesi di lockdown, seguiti da una progressiva riapertura delle attività economiche agli inizi del mese di maggio, con un impatto significativo sulle compravendite immobiliari. Tuttavia, anche nel confronto con il secondo trimestre del 2019, le unità scambiate risultano in crescita (+26,1%).

Da aprile a giugno 2021 sono oltre 85mila in più le abitazioni che hanno hanno cambiato proprietà rispetto al secondo trimestre 2020, con un numero totale di scambi che ha toccato quota 201.492. Anche in questo trimestre, come nel primo del 2021, i comuni minori mostrano una crescita più marcata (+81,6%, con circa 62mila abitazioni compravendute in più rispetto al secondo trimestre del 2020). Nello stesso periodo del 2021 i volumi di compravendita registrati nei capoluoghi crescono invece del 58%.

Anche i dati relativi alle principali città evidenziano una variazione molto positiva nel suo complesso, con oltre 11mila abitazioni acquistate in più rispetto al secondo trimestre del 2020 (+54,6%) e, come per il dato nazionale, la crescita si rileva anche nei confronti del 2019 (+13,9%).

Nel confronto con l’analogo trimestre ante emergenza sanitaria, fra le otto metropoli italiane il maggiore rialzo delle compravendite è stato registrato a Genova, dove i passaggi di proprietà nel secondo trimestre di quest'anno sono stati 2.465, il 32,7% in più (l'incremento sale al 65,7% nel confronto con il secondo trimestre dell'anno scorso).

Firenze, Palermo e Torino registrano una crescita più moderata, ma comunque con tassi a due cifre, anche rispetto al pre-pandemia. In particolare, nella metropoli piemontese sono state censite 4.163 compravendite di abitazioni dall'inizio di aprile alla fine di giugno di quest'anno, il 55,3% in più rispetto al corrispondente periodo del 2020 e il 12,6% in più rispetto a quello del 2019).

Stesso andamento fortemente positivo viene registrato nel periodo sotto esame anche per gli scambi di depositi pertinenziali (cantine e soffitte): se a livello nazionale i volumi di compravendita sono quasi raddoppiati rispetto allo stesso trimestre del 2020, nelle otto principali città italiane i valori sono quasi triplicati. Per quanto riguarda gli scambi di box e posti auto nelle grandi città, invece, il tasso di crescita si attesta intorno al 56,5%.

Nel secondo trimestre 2021 anche il comparto terziario-commerciale ha realizzato una forte crescita rispetto al relativo trimestre dell’anno precedente (con il raddoppio dei volumi di compravendita). E anche in questo comparto il dato rimane ampiamente positivo anche nel confronto con lo stesso periodo del 2019 (+34,2%). All’interno di questo comparto, gli scambi di uffici e studi privati crescono dell'81,5% (+24,7% rispetto al 2019), mentre quelli di negozi e laboratori del 94,2% (+19,6% rispetto al 2019). Risultato positivo anche per le compravendite di depositi commerciali e autorimesse (+102,3% rispetto al 2020 e+44,9% rispetto al 2019) e di capannoni e industrie (+85,4% rispetto al 2020 e +28% rispetto al 2019) e per il settore produttivo agricolo (+88,1% rispetto al 2020 e +22,9% rispetto al 2019).


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