Affitti, nelle metropoli +0,7% in sei mesi per un bilocale a Torino 650 euro al mese

Quello delle locazioni è il settore del mercato immobiliare italiano più in salute. Lo sostengono a Immobiliare.it, sulla base anche degli ultimi dati rilevati dall’Osservatorio della stessa società e da Mioaffitto.it. Fra l'altro, dall'indagine sono emersi, da marzo a settembre, il primato assoluto di Milano, sia in termini di crescita sia di costi, la stabilità dei mercati nelle grandi città e la ‘non ripresa’ dei piccoli centri e della provincia.

Nell’analizzare l’andamento dei canoni di locazione richiesti sul portale, il dato che salta maggiormente all’occhio è quello che riguarda Milano. La città continua a registrare record: in soli sei mesi i costi degli appartamenti in affitto sono aumentati del 5,8% e per un bilocale tipo da 65 metri quadri si spendono in media quasi 1.300 euro al mese. Numeri che trovano giustificazione in una domanda che continua a crescere e segna +4,2% su base semestrale e a cui non riesce a tenere testa l’offerta. Rispetto a marzo, infatti, gli immobili offerti in locazione sono calati del 3,2%. 

Anche nelle altre grandi città (Roma, Torino, Firenze, Napoli, Bologna, Venezia, Genova, Bari, Palermo) tutti gli indicatori di mercato sono positivi, seppur a livelli meno evidenti rispetto al capoluogo lombardo. L’indice dei prezzi rivela una situazione stabile (+0,7%), con una domanda in aumento dello 0,8%. La distanza rispetto a Milano appare più evidente guardando alle cifre richieste per affittare casa: mediamente, 854 euro al mese per un bilocale da 65 metri quadrati.

In particolare, a Torino la media per un bilocale di questa metratura è di 650 euro al mese.

Nei capoluoghi di regione più piccoli non ci sono ancora segni di ripresa del mercato, anche se i valori non sono più preoccupanti come quelli che si registravano negli anni della crisi. La domanda, in sei mesi, ha continuato a scendere (-1,4%) mentre i prezzi appaiono fermi (+0,6% rispetto a marzo). Qui la media per la stessa tipologia di bilocale è di 442 euro al mese.

Si registrano ancora valori in sofferenza nella provincia italiana, dove è sempre l’assenza di domanda a trascinare il mercato degli affitti verso il basso. Da marzo a settembre le richieste di immobili in locazione sono calate di oltre il 2% mentre prezzi e offerta risultano praticamente fermi sulla media di 394 euro al mese.

«Per contrastare la crisi e la stagnazione del mercato delle locazioni nei piccoli centri e nella provincia bisognerebbe intervenire a monte, laddove l’assenza di domanda è determinata dall’assenza di opportunità lavorative che porta gli abitanti a muoversi verso le grandi città” ha commentato Carlo Giordano, amministratore delegato di Immobiliare.it”.